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L E Y D E O R D E N A C I Ó N D E L A E D I F I C A C I Ó N

LEY 38/1999,
DE 5 DE NOVIEMBRE,DE ORDENACION DE LA EDIFICACION
(B.O.E. NÚM. 266, DE 6 DE NOVIEMBRE DE 1999).

Artículo 2. Ambito de aplicación.

1. Esta Ley es de aplicación al proceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes grupos:

a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.

c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores.

Comentario:

El legislador realizó una encomiable labor elaborando una prolija relación y distinción de los usos inmobiliarios en los apartados a) y b) para determinar el ámbito de aplicación material de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Sin embargo, esta labor resultó ser completamente inocua por el apartado c), ya que al final, a la edificación de todo inmueble, con independencia del uso que vaya a dársele una vez finalizada su construcción, le es de aplicación el texto legal.